司法書士下大輔

事案 Aは自宅とその敷地を所有しています。 Aは妻Bと自宅で暮らしています。 ABには子Cがいますが、CはABと離れて暮らしているため、今後Aの自宅に住む予定はありません。 Aは自分の死亡後は財産すべ ...

身上監護とは 身上監護は成年後見制度における成年後見人の業務を説明する際によく出てくる言葉です。そして、成年後見制度は民法という法律で規定されていますが、身上監護について民法は明確な定義付けや説明をし ...

事案 Aは甲株式会社の株主であり、代表取締役です。 Aには子Bがいます。 Aは高齢による判断能力低下を懸念し、近い将来Bに甲株式会社の事業を承継したいと考えています。 Bの経営能力は未知数のため、Aは ...

成年後見制度 不動産の所有者が認知症などにより判断能力を欠く状態で行った売買契約は無効です。そこで、このような状況で不動産を売却するには成年後見制度を利用しなければなりません。 制度概要 成年後見制度 ...

事例 Aは自宅とその敷地を所有しています。 Aは自宅で一人暮らしをしています。 Aには子Bと子Cがいますが、BCはどちらもAと離れて暮らしているため、今後Aの自宅に住む予定はありません。 Aはしばらく ...

遺言代用信託とは 遺言代用信託とは委託者の死亡時に受益権を行使できる信託です。（信託についてはこちらの記事をご参照ください。） 例えば、AB間の次の信託契約です。 委託者をAとする。 受託者をB銀行と ...

事例 AとBは兄弟姉妹です。 AとBは甲土地を各々2分の1、乙建物を各々2分の1所有しています。 現在乙建物は他人に賃貸しています。 Bは賃借人から賃料を受領し、その半分をAに渡しています。 固定資産 ...

不動産を取得・保有・処分すると発生する税金と家族信託との関係を簡単に説明します。 登録免許税 概要 登録免許税は信託不動産について不動産登記などをする際に発生する税金です。登録免許税は不動産登記申請時 ...

受託者への「所有権移転及び信託」 所有権移転 所有権移転登記には登録免許税は課されません（登録免許税法7条1項1号）。 登録免許税法 + クリックして下さい （信託財産の登記等の課税の特例）第七条　信 ...

概要 受託者である個人が死亡した場合、受託者の地位は相続されず、信託財産は法人となります。 ただし、新たな受託者が就任すると、この法人は成立しなかったものとみなされます。そこで、新受託者が就任した場合 ...