松江相続相談室は島根県松江市、安来市、出雲市、雲南市、鳥取県米子市、境港市を中心に相続に関するご相談を承っています。

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建物増改築リフォームした場合の不動産登記

2024/7/13    

建物表題部の変更登記 建物を増改築リフォームし、建物登記の表題部に変更があった場合はその変更から一か月以内に建物表題部の変更登記をしなければなりません。 この「建物登記の表題部に変更があった場合」とは ...

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固定資産税と空き家

2024/3/6  

固定資産税 固定資産税とは固定資産にかかる税金です。 固定資産とは土地、家屋及び償却資産です。償却資産の説明はここでは割愛します。 固定資産税は「固定資産の所有者」が、固定資産が存在する市町村に納付し ...

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抵当権解除証書の書き方(金融機関向け)

2024/6/26    

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抵当権の表示 抵当権者の表示 抵当権解除証書は抵当権抹消登記の添付書類ですので、誤植があれば法務局から訂正を要請されま ...

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不動産の個人間売買の方法

2024/1/10    

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

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注文住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2024/4/20    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

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建売住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2023/7/19    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

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注文・建売住宅の所有権保存登記申請(法74条1項1号前段申請)の方法

2023/7/19    

所有権保存登記の用語 始めに注文・建売住宅の所有権保存登記に関する用語を説明します。 建物表題登記 建物表題登記とは建物建築後に建物の所在や面積を登記記録に起こす登記です。建物表題登記は土地家屋調査士 ...

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調停調書による財産分与の不動産名義変更(所有権移転登記)の方法

2023/7/19    

調停調書による財産分与の不動産名義変更の用語 始めに調停調書による財産分与の不動産名義変更の用語を説明します。 登記権利者 財産分与によって不動産を取得する者を登記権利者といいます。 登記義務者 財産 ...

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中古住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2023/7/19    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

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売買による不動産の名義変更(所有権移転登記)の方法

2023/7/19    

売買による不動産の名義変更の用語 始めに売買による不動産の名義変更の用語を説明します。 売買契約 売買契約とは、特定の財産と金銭を交換する契約です。また、売買契約の対象である土地が農地の場合は農地法の ...

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