その他

生前贈与による所有権移転登記の用語 始めに生前贈与による所有権移転登記に関する用語を説明します。 贈与契約 贈与契約とは、一方が他方に対し財産を無償で譲渡する契約です。贈与契約は現存する当事者間で行う ...

夫婦の氏 夫婦とは婚姻関係にある男女です。婚姻の効果により男女の片方の氏はかわります。 婚姻 婚姻した場合の氏の規定は民法750条です。 （夫婦の氏）第七百五十条　夫婦は、婚姻の際に定めるところに従い ...

親族 親族とは、6親等内の血族、配偶者、及び3親等内の姻族を指します。親族の定義では、「親等」、「血族」、「姻族」という用語が現れており、親族の理解は意外と容易ではありません。 ところで、親族と似た用 ...

所有権登記名義人住所変更登記とは 所有権登記名義人住所変更登記とは、不動産の登記記録に所有者として登記されている者の住所に変更があった場合に、かかる変更を登記記録に反映させるための登記です。登記記録と ...

財産分与の性質 離婚した当事者は財産分与を請求できます（民法768条）。 離婚していない状態で財産分与はできません。 もっとも、離婚していない当事者は財産分与の「協議」はできます。そして、財産分与の「 ...

固定資産税の評価額 固定資産税は市町村税ですので、徴収者は不動産の所在地の市町村です。 よって、固定資産税額は市町村が決定します。 そして、固定資産税額を決定するための元となる価格を固定資産税の評価額 ...

司法書士になる方法 司法書士になる方法は下記です。 司法書士試験に合格する。 法務局に一定期間勤務する。 司法書士試験の合格率は3％程度です。 法務省は司法書士の毎年の合格者数をその年の受験者数の3％ ...

総論 売買 不動産売買とは、不動産と代金を交換することです。 そして、交換する不動産と代金は対価的な関係に立ちます。 よって、売買する不動産につき、対価である金銭に見合わない「欠陥」が見つかった場合、 ...

総論 贈与 不動産の贈与とは、不動産を「無償」で他人に「譲渡」することです。 「譲渡」とは「あげる」という意味です。この点、不動産を「貸す」ことで他人使用させる、テナントや賃貸マンションとは異なります ...

農地 農地は、農地法上、「耕作の目的に供される土地」と定義されます（農地法2条1項）。 要するに、農地とは「耕作される土地」のことです。 そして、「耕作」とは大まかに言うと作物を栽培することです。 農 ...