松江相続相談室は島根県松江市、安来市、出雲市、雲南市、鳥取県米子市、境港市を中心に相続に関するご相談を承っています。

不動産登記

その他

建物増改築リフォームした場合の不動産登記

2024/7/13    

建物表題部の変更登記 建物を増改築リフォームし、建物登記の表題部に変更があった場合はその変更から一か月以内に建物表題部の変更登記をしなければなりません。 この「建物登記の表題部に変更があった場合」とは ...

相続

相続登記にかかる費用

2024/5/28    

前提 ここでは法定相続人全員が遺産分割協議をして相続登記を申請する場合にかかる費用を説明します。 登録免許税 相続登記は管轄法務局に申請しますが、その際に登録免許税という税金を納付しなければなりません ...

相続

法定相続人情報を出力した書面の取得方法

2024/1/18    

法定相続人情報を出力した書面とは 法定相続人情報を出力した書面とは長期相続登記等未了土地解消事業に基づいて作成された書面です。 すなわち、不動産登記名義人の相続関係を家系図のようにまとめた書面です。 ...

家族信託

不動産が信託財産から固有財産にとなった場合の登記申請書の書き方

2024/1/18    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更又は消滅に ...

その他

抵当権解除証書の書き方(金融機関向け)

2024/6/26    

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抵当権の表示 抵当権者の表示 抵当権解除証書は抵当権抹消登記の添付書類ですので、誤植があれば法務局から訂正を要請されま ...

その他

不動産の個人間売買の方法

2024/1/10    

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

相続

相続登記で不動産の名義を誰にすべきか

2023/10/27    

不動産の所有者 一般に不動産は多数で共有するより、少数で共有するか、一人で所有する方がなにかと便利です。 そして、不動産の所有者が死亡した場合、不動産はその相続人全員の共有になります。 そこで、不動産 ...

家族信託

家族信託と登録免許税

2023/11/17    

受託者への「所有権移転及び信託」 所有権移転 所有権移転登記には登録免許税は課されません(登録免許税法7条1項1号)。 登録免許税法 + クリックして下さい (信託財産の登記等の課税の特例)第七条 信 ...

家族信託

不動産売買による「所有権移転及び信託登記抹消」の登記申請書の書き方

2023/8/5    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

その他

注文住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2024/4/20    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

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