相続手続きや遺言書作成などご相談ください。代表司法書士が対応いたします。相続登記、農地の相続届出及び山林の相続届出を一括して受託可能です。

不動産登記

相続

法定相続人情報を出力した書面の取得方法

2024/1/18    

法定相続人情報を出力した書面とは 法定相続人情報を出力した書面とは長期相続登記等未了土地解消事業に基づいて作成された書面です。 すなわち、不動産登記名義人の相続関係を家系図のようにまとめた書面です。 ...

家族信託

不動産が信託財産から固有財産にとなった場合の登記申請書の書き方

2024/1/18    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更又は消滅に ...

その他

抵当権解除証書の書き方(金融機関向け)

2024/1/11    

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抵当権の表示 抵当権者の表示 ところで、抵当権解除証書は法務局に提出する添付書類で、誤植があれば当然訂正・削除が必要で ...

その他

不動産の個人間売買の方法

2024/1/10    

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

相続

相続登記で不動産の名義を誰にすべきか

2023/10/27    

不動産の所有者 一般に不動産は多数で共有するより、少数で共有するか、一人で所有する方がなにかと便利です。 そして、不動産の所有者が死亡した場合、不動産はその相続人全員の共有になります。 そこで、不動産 ...

家族信託

家族信託と登録免許税

2023/11/17    

受託者への「所有権移転及び信託」 所有権移転 所有権移転登記には登録免許税は課されません(登録免許税法7条1項1号)。 登録免許税法 + クリックして下さい (信託財産の登記等の課税の特例)第七条 信 ...

家族信託

不動産売買による「所有権移転及び信託登記抹消」の登記申請書の書き方

2023/8/5    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

その他

注文住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2023/7/19    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

その他

建売住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2023/7/19    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

その他

注文・建売住宅の所有権保存登記申請(法74条1項1号前段申請)の方法

2023/7/19    

所有権保存登記の用語 始めに注文・建売住宅の所有権保存登記に関する用語を説明します。 建物表題登記 建物表題登記とは建物建築後に建物の所在や面積を登記記録に起こす登記です。建物表題登記は土地家屋調査士 ...

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