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不動産登記

その他

調停調書による財産分与の不動産名義変更(所有権移転登記)の方法

2023/7/19    

調停調書による財産分与の不動産名義変更の用語 始めに調停調書による財産分与の不動産名義変更の用語を説明します。 登記権利者 財産分与によって不動産を取得する者を登記権利者といいます。 登記義務者 財産 ...

その他

中古住宅の住宅用家屋証明書の取得方法

2023/7/19    

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

その他

売買による不動産の名義変更(所有権移転登記)の方法

2023/7/19    

売買による不動産の名義変更の用語 始めに売買による不動産の名義変更の用語を説明します。 売買契約 売買契約とは、特定の財産と金銭を交換する契約です。また、売買契約の対象である土地が農地の場合は農地法の ...

相続

相続登記と税金

2023/11/13    

相続登記 相続登記とは相続が発生した場合に行う不動産登記ですので、不動産に関する税金が発生することがあります。 ここでは税金の種類ごとに相続登記に伴う税金発生の有無やその内容を説明します。 登録免許税 ...

相続

相続人による所有権保存登記

2024/3/24    

相続人による所有権保存登記の概要 所有権保存登記 所有権保存登記とは不動産の表題登記後になされる登記です。 不動産の表題登記とは不動産が発生した後に最初にする登記で、不動産を調査測量して登記記録に起こ ...

相続

相続登記における敷地権付区分建物

2023/6/30    

敷地権付区分建物の概要 はじめに敷地権付区分建物について説明します。 区分建物 区分建物とはいわゆる分譲マンションのことをいいます。すなわち、複数の部屋のあるマンションで、そのうちの一部屋を所有するこ ...

相続

相続登記の過程で未登記建物が判明した場合の対応

2023/6/14    

未登記建物とは 未登記建物とは建物表題登記がされていない建物をいいます。 そして、建物表題登記とは建物完成後、最初にする登記です。具体的には建物の構造や床面積などを調査測量して登記記録に起こす登記です ...

相続

数次相続の相続登記

2023/6/16    

数次相続とは 数次相続とは相続発生後にその相続人に相続が発生することです。 例えば、Aが死亡し、BCDが相続人であったところ、Cがさらに死亡してCの相続につきEFGが相続人となった場合です。この場合の ...

相続

長期間相続登記等がされていないことの通知(お知らせ)の対応

2024/1/18    

制度概要 根拠法 長期間相続登記等がされていないことの通知(お知らせ)(以下、「本通知」といいます。)とは、所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法(以下、「法」といいます。)44条に基づいて ...

相続

相続手続きに必要な戸籍

戸籍制度の概要 相続手続きは被相続人の相続関係を証明する戸籍を取得することから始まります。そして、相続手続きをスムーズに終えるには必要最小限度の戸籍を迅速・正確に収集する必要があります。 始めに戸籍制 ...

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