不動産登記

生前贈与による所有権移転登記の用語 始めに生前贈与による所有権移転登記に関する用語を説明します。 贈与契約 贈与契約とは、一方が他方に対し財産を無償で譲渡する契約です。贈与契約は現存する当事者間で行う ...

相続登記の流れ 手順1 被相続人名義の不動産を把握するために、不動産所在地の市町村で被相続人名義の不動産の名寄帳を取得します。 手順2 被相続人名義の不動産を確定するために、不動産の名寄帳により被相続 ...

所有権登記名義人住所変更登記とは 所有権登記名義人住所変更登記とは、不動産の登記記録に所有者として登記されている者の住所に変更があった場合に、かかる変更を登記記録に反映させるための登記です。登記記録と ...

財産分与の性質 離婚した当事者は財産分与を請求できます（民法768条）。 離婚していない状態で財産分与はできません。 もっとも、離婚していない当事者は財産分与の「協議」はできます。そして、財産分与の「 ...

総論 売買 不動産売買とは、不動産と代金を交換することです。 そして、交換する不動産と代金は対価的な関係に立ちます。 よって、売買する不動産につき、対価である金銭に見合わない「欠陥」が見つかった場合、 ...

総論 贈与 不動産の贈与とは、不動産を「無償」で他人に「譲渡」することです。 「譲渡」とは「あげる」という意味です。この点、不動産を「貸す」ことで他人使用させる、テナントや賃貸マンションとは異なります ...

農地 農地は、農地法上、「耕作の目的に供される土地」と定義されます（農地法2条1項）。 要するに、農地とは「耕作される土地」のことです。 そして、「耕作」とは大まかに言うと作物を栽培することです。 農 ...

相続届出 農地（田や畑）を相続した場合は不動産所在地の市町村の農業委員会に対し、農地を相続した旨の届出（以下、「相続届出」という。）をしなければなりません。 これは農業委員会が農地の所有者を把握するた ...

相続届出 森林を相続した場合は不動産所在地の市町村に対し、森林を相続した旨の届出（以下、「相続届出」という。）をしなければなりません。 なお、森林の登記簿上の地目は山林です。 この届出は、森林法に基づ ...

ここでは相続登記の基本的な説明をします。相続登記の具体的な申請方法についてはこちら 相続登記の概要 相続 相続とは亡くなった人の権利義務を親族が引き継ぐことです。相続の効果は、ある人が亡くなった後に生 ...