司法書士下大輔

不動産を取得・保有・処分すると発生する税金と家族信託との関係を簡単に説明します。 登録免許税 概要 登録免許税は信託不動産について不動産登記などをする際に発生する税金です。登録免許税は不動産登記申請時 ...

受託者への「所有権移転及び信託」 所有権移転 所有権移転登記には登録免許税は課されません（登録免許税法7条1項1号）。 登録免許税法 + クリックして下さい （信託財産の登記等の課税の特例）第七条　信 ...

概要 受託者である個人が死亡した場合、受託者の地位は相続されず、信託財産は法人となります。 ただし、新たな受託者が就任すると、この法人は成立しなかったものとみなされます。そこで、新受託者が就任した場合 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記はその信託に係る所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 + クリックして下さい （信託の登記の申請方法等）第九十八条　信託の登記の申請は、当該信託 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 （信託の登記の抹消）第百四条　信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 （信託の登記の抹消）第百四条　信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

信託の用語 はじめに信託の用語を説明します。 信託 信託とは特定の者が一定の目的に従って財産の管理・処分・その他必要な行為をすることです。そして、これらの行為の内容は信託契約、遺言、又は公正証書などに ...

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

住宅用家屋証明書の概要 住宅用家屋証明書とは個人の建物が住宅用の家屋であることを証明するものです。住宅用家屋証明書は建物所在地を管轄する市町村が発行します。 ところで、住宅ローンを利用して住宅を購入し ...

所有権保存登記の用語 始めに注文・建売住宅の所有権保存登記に関する用語を説明します。 建物表題登記 建物表題登記とは建物建築後に建物の所在や面積を登記記録に起こす登記です。建物表題登記は土地家屋調査士 ...