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司法書士下大輔

島根県松江市の司法書士です。 ご相談をご希望の方は、お問合せフォームよりお問合せ下さい。LINEによるお問合せも承ります。

相続

子がいない夫婦の相続

2024/3/27    

相続 相続とは亡くなった人の権利義務を親族が引き継ぐことです。ここで亡くなった人を「被相続人」、被相続人の権利義務を引き継ぐ親族を「相続人」といいます。 そして、仮にある人が今亡くなった場合に、その人 ...

その他

固定資産税と空き家

2024/3/6  

固定資産税 固定資産税とは固定資産にかかる税金です。 固定資産とは土地、家屋及び償却資産です。償却資産の説明はここでは割愛します。 固定資産税は「固定資産の所有者」が、固定資産が存在する市町村に納付し ...

相続

法定相続人情報を出力した書面の取得方法

2024/1/18    

法定相続人情報を出力した書面とは 法定相続人情報を出力した書面とは長期相続登記等未了土地解消事業に基づいて作成された書面です。 すなわち、不動産登記名義人の相続関係を家系図のようにまとめた書面です。 ...

家族信託

不動産が信託財産から固有財産にとなった場合の登記申請書の書き方

2024/1/18    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更又は消滅に ...

相続

相続財産清算人

2024/3/15    

相続財産清算人とは 相続財産清算人とは相続財産法人を管理・清算する人です。 相続財産法人 人が死亡しその法定相続人がいない場合や、その法定相続人全員が相続放棄をした場合には遺産全部は一つの集合体として ...

その他

抵当権解除証書の書き方(金融機関向け)

2024/3/27    

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抵当権の表示 抵当権者の表示 ところで、抵当権解除証書は法務局に提出する添付書類で、誤植があれば当然訂正・削除が必要で ...

その他

不動産の個人間売買の方法

2024/1/10    

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

相続

相続登記で不動産の名義を誰にすべきか

2023/10/27    

不動産の所有者 一般に不動産は多数で共有するより、少数で共有するか、一人で所有する方がなにかと便利です。 そして、不動産の所有者が死亡した場合、不動産はその相続人全員の共有になります。 そこで、不動産 ...

相続

固定資産税の引き落とし口座(口座振替)

2023/10/12  

固定資産税の納税義務者 固定資産税は固定資産の所有者に課される税金です。固定資産の代表例は不動産です。 そして、「固定資産の所有者」とは不動産の登記記録に所有者として登記されている者です。 また、不動 ...

相続

遺産分割のための未成年者の特別代理人の選任方法

2023/10/22    

特別代理人選任の流れ はじめに特別代理人の選任の流れを説明します。 手順1 特別代理人の候補者を決めます。 手順2 必要書類を準備します。必要書類については後で説明します。 手順3 未成年者の住所を管 ...

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