司法書士下大輔

未登記建物とは 未登記建物とは建物表題登記がされていない建物をいいます。 そして、建物表題登記とは建物完成後、最初にする登記です。具体的には建物の構造や床面積などを調査測量調査して登記記録に起こす登記 ...

数次相続とは 数次相続とは相続発生後にその相続人に相続が発生することです。 例えば、Aが死亡し、BCDが相続人であったところ、Cがさらに死亡してCの相続につきEFGが相続人となった場合です。この場合の ...

戸籍の郵送請求の流れ はじめに戸籍の郵送請求の流れを説明します。 step1WEBサイト検索 本籍地の市町村のWEBサイトで郵送請求先の市町村の住所を調べ、封筒に記入します。また、戸籍の附票を請求する ...

改正 令和元年5月24日、戸籍法が改正され、同月31日に公布されました。この改正により、公布日から5年以内※に本籍地以外の市町村での戸籍取得ができるようになりました。この、本籍地以外の市町村で戸籍を取 ...

照会の意義 相続放棄申述の有無の照会（以下、「照会」といいます。）とは相続人が相続放棄をしたか否かを管轄家庭裁判所で確認する手続きです。 照会は誰でもできるわけではなく、照会ができるのは共同相続人や、 ...

不動産の管理責任 はじめに不動産の管理責任について説明します。 不動産の所有者 不動産の所有者は不動産を自由に使用・収益・処分する権利を有する反面、不動産を管理する義務を負います。この不動産を管理する ...

制度概要 根拠法 長期間相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）（以下、「本通知」といいます。）とは、所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法（以下、「法」といいます。）44条に基づいて ...

遺産分割協議 遺産分割協議は相続人全員の合意の下で成立します。よって、疎遠の相続人を欠いて遺産分割協議を行っても遺産分割協議書を用いた相続手続きはできません。 例えば被相続人名義の不動産があり、特定の ...

利益相反 相続人が未成年の場合、通常その親権者が未成年に代わって遺産分割協議をします。しかし、親権者も未成年と同じく相続人の地位を有する場合、親権者は未成年を代理して遺産分割協議をすることができません ...

成年後見制度 相続人が認知症などにより判断能力を欠く状態で行った遺産分割協議は無効です。そこで、このような状況で遺産分割をするには成年後見制度を利用しなければなりません。 制度概要 成年後見制度とは判 ...