司法書士下大輔

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 （信託の登記の抹消）第百四条　信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更又は消滅に ...

相続財産法人 相続財産清算人とは相続財産法人を管理・清算する人です。 はじめに相続財産法人について説明します。 ある人が死亡し、その人（被相続人）の「相続人のあることが明らかでないとき」は、被相続人の ...

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抹消する抵当権の表示 抵当権者の表示 抵当権解除証書は抵当権抹消登記の添付書類ですので、誤植があれば法務局から訂正を要 ...

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

不動産の所有者 一般に不動産は多数で共有するより、少数で共有するか、一人で所有する方がなにかと便利です。 そして、不動産の所有者が死亡した場合、不動産はその相続人全員の共有になります。 そこで、不動産 ...

固定資産税の納税義務者 固定資産税は固定資産の所有者に課される税金です。固定資産の代表例は不動産です。 そして、「固定資産の所有者」とは不動産の登記記録に所有者として登記されている者です。 また、不動 ...

特別代理人選任の流れ はじめに特別代理人の選任の流れを説明します。 手順1 特別代理人の候補者を決めます。 手順2 必要書類を準備します。必要書類については後で説明します。 手順3 未成年者の住所を管 ...

相続放棄 相続放棄とは相続人の地位を失わせることです。 相続放棄をした者は被相続人の権利義務一切を相続しません。 第一順位の相続人全員が相続放棄をすると、第二順位者が相続人になります。 そして、第二順 ...

成年後見制度 預貯金口座名義人が認知症などにより判断能力を欠く状態になった場合、原則預貯金口座から金銭を引き出すことができません。また、金融機関がその事実を知れば預貯金口座を凍結することがあります。 ...

遺言信託の意味 まず遺言信託の中身を説明します。 遺言信託とは信託銀行や信託会社（以下、「信託銀行等」といいます。）に遺言の取扱いにおける一連の過程を依頼する契約です。この一連の過程とは次の手続きです ...