年別アーカイブ：2023年

事例 Aは自宅とその敷地を所有しています。 Aは自宅で一人暮らしをしています。 Aには子Bと子Cがいますが、BCはどちらもAと離れて暮らしているため、今後Aの自宅に住む予定はありません。 Aはしばらく ...

遺言代用信託とは 遺言代用信託とは委託者の死亡時に受益権を行使できる信託です。（信託についてはこちらの記事をご参照ください。） 例えば、AB間の次の信託契約です。 委託者をAとする。 受託者をB銀行と ...

事例 AとBは兄弟姉妹です。 AとBは甲土地を各々2分の1、乙建物を各々2分の1所有しています。 現在乙建物は他人に賃貸しています。 Bは賃借人から賃料を受領し、その半分をAに渡しています。 固定資産 ...

不動産を取得・保有・処分すると発生する税金と家族信託との関係を簡単に説明します。 登録免許税 概要 登録免許税は信託不動産について不動産登記などをする際に発生する税金です。登録免許税は不動産登記申請時 ...

受託者への「所有権移転及び信託」 所有権移転 所有権移転登記には登録免許税は課されません（登録免許税法7条1項1号）。 登録免許税法 + クリックして下さい （信託財産の登記等の課税の特例）第七条　信 ...

概要 受託者である個人が死亡した場合、受託者の地位は相続されず、信託財産は法人となります。 ただし、新たな受託者が就任すると、この法人は成立しなかったものとみなされます。そこで、新受託者が就任した場合 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記はその信託に係る所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 + クリックして下さい （信託の登記の申請方法等）第九十八条　信託の登記の申請は、当該信託 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 （信託の登記の抹消）第百四条　信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた所有権移転登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 （信託の登記の抹消）第百四条　信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更 ...

信託の用語 はじめに信託の用語を説明します。 信託 信託とは特定の者が一定の目的に従って財産の管理・処分・その他必要な行為をすることです。そして、これらの行為の内容は信託契約、遺言、又は公正証書などに ...