松江相続相談室は島根県松江市、安来市、出雲市、雲南市、鳥取県米子市、境港市を中心に相続に関するご相談を承っています。

司法書士下大輔

島根県松江市の司法書士です。 ご相談をご希望の方は、お問合せフォームよりお問合せ下さい。LINEによるお問合せも承ります。

相続

代襲相続と養子縁組

2024/6/23  

※ここでの養子縁組とは普通養子縁組をいいます。 代襲相続 代襲相続とは、被相続人の子や、被相続人の兄弟姉妹に代わって、被相続人の子の子や、被相続人の兄弟姉妹の子が、相続することです。 例えば、Aが死亡 ...

相続

再転相続

2024/6/22    

再転相続 再転相続とは、相続(一次相続)発生後、その相続人が相続(一次相続)の承認・放棄をしないままで熟慮期間内に死亡し、さらに相続(二次相続)が発生し、二次相続の相続人が、一次相続の承認・放棄をする ...

相続

相続登記にかかる費用

2024/5/28    

前提 ここでは法定相続人全員が遺産分割協議をして相続登記を申請する場合にかかる費用を説明します。 登録免許税 相続登記は管轄法務局に申請しますが、その際に登録免許税という税金を納付しなければなりません ...

相続

子がいない人の相続人

2024/5/21    

相続 相続とは亡くなった人の権利義務を親族が引き継ぐことです。亡くなった人を「被相続人」、被相続人の権利義務を引き継ぐ親族を「相続人」といいます。 そして、仮にある人が今亡くなった場合に、その人の相続 ...

その他

固定資産税と空き家

2024/3/6  

固定資産税 固定資産税とは固定資産にかかる税金です。 固定資産とは土地、家屋及び償却資産です。償却資産の説明はここでは割愛します。 固定資産税は「固定資産の所有者」が、固定資産が存在する市町村に納付し ...

相続

法定相続人情報を出力した書面の取得方法

2024/1/18    

法定相続人情報を出力した書面とは 法定相続人情報を出力した書面とは長期相続登記等未了土地解消事業に基づいて作成された書面です。 すなわち、不動産登記名義人の相続関係を家系図のようにまとめた書面です。 ...

家族信託

不動産が信託財産から固有財産にとなった場合の登記申請書の書き方

2024/1/18    

信託登記の概要 同時申請 信託登記抹消の登記は抹消の原因が生じた登記と同時にしなければなりません。 不動産登記法 (信託の登記の抹消)第百四条 信託財産に属する不動産に関する権利が移転、変更又は消滅に ...

相続

相続財産清算人

2024/6/24    

相続財産法人 相続財産清算人とは相続財産法人を管理・清算する人です。 はじめに相続財産法人について説明します。 ある人が死亡し、その人(被相続人)の「相続人のあることが明らかでないとき」は、被相続人の ...

その他

抵当権解除証書の書き方(金融機関向け)

2024/6/21    

抵当権解除証書の構成 抵当権解除証書は主に次の要素で構成されます。 不動産の表示 抵当権の表示 抵当権者の表示 抵当権解除証書は抵当権抹消登記の添付書類ですので、誤植があれば法務局から訂正を要請されま ...

その他

不動産の個人間売買の方法

2024/1/10    

不動産の個人間売買の流れ はじめに流れを説明します。 手順1 売買契約の対象不動産を把握するために、固定資産税の課税明細書を確認します。 手順2 売買契約の対象不動産を確定するために、手順1で確認した ...

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